- Merak Ettikleriniz
- Haberler
-
Kurumsal
- Finansal Tablolar
- TSRS Uyumlu Sürdürülebilirlik Raporu
- Eminevim'i Tanıyalım
- Faaliyet Raporu
- Finansal Raporlar
- Vizyon ve Misyon
- Banka Ödeme Kanallarımız
- İnsan Kaynakları
- Ana Sözleşme
- Müşteri İlişkileri Politikamız
- Bilgi Güvenliği Politikası
- Müşteri Deneyimi Politikası
- ISG ve Sürdürülebilirlik Politikası
- İhbar Hattı
- Kişisel Verilerin Korunması Kanunu
- Medya
BLOG YAZILARI
Dijitalleşen kamu hizmetleri sayesinde, mülk sahipleri artık sahip oldukları gayrimenkullere ilişkin en güncel ve resmi bilgilere anında ulaşabilmektedir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün (TKGM) e-Devlet kapısı ile entegre çalışan Web Tapu sistemi, vatandaşların tapu müdürlüklerine gitmeden, adlarına kayıtlı tüm taşınmazları (konut, arsa, iş yeri vb.) online olarak görüntülemesine olanak tanır.
Web Tapu sorgulama hizmeti; mülkünüzün yasal durumunu kontrol etmek, üzerindeki şerh veya ipotek gibi kısıtlamaları görmek ve tapu bilgilerinin doğruluğunu teyit etmek için son derece önemli bir araçtır. Eminevim, sunduğu ev finansmanı çözümleriyle müşterilerinin ev sahibi olma sürecinde her adımı şeffaflıkla yönetmelerini teşvik eder. Bu rehber, e-Devlet üzerinden Web Tapu sorgulama işleminin nasıl yapılacağını ve elde edilen bilgilerin nasıl yorumlanacağını adım adım açıklamaktadır.
E-Devlet Üzerinden Tapu Sorgulama Adımları
Adınıza kayıtlı tapu bilgilerine ulaşmak oldukça basit bir süreçtir ve sadece birkaç dakikanızı alır. İzlemeniz gereken adımlar şunlardır:
- E-Devlet'e Giriş Yapın: Tarayıcınızdan www.turkiye.gov.tr adresine gidin ve T.C. kimlik numaranız ve e-Devlet şifrenizle sisteme giriş yapın.
- Hizmeti Arayın: Giriş yaptıktan sonra ana sayfadaki arama çubuğuna "Tapu Bilgileri Sorgulama" yazın ve arama yapın.
- Doğru Hizmeti Seçin: Arama sonuçları arasından Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü logosu ile belirtilen "Tapu Bilgileri Sorgulama" hizmetini seçin.
- Bilgileri Görüntüleyin: Hizmete tıkladığınızda, sistem sizi otomatik olarak adınıza kayıtlı tüm taşınmazların listelendiği bir sayfaya yönlendirecektir.
- Detayları İnceleyin: Listelenen taşınmazlardan herhangi birinin üzerine tıklayarak o mülke ait detaylı tapu bilgilerine (yüzölçümü, ada/parsel, şerh, beyan ve ipotek bilgileri vb.) ulaşabilirsiniz.
Tapu Bilgilerinin Doğruluğunu Kontrol Etme
Web Tapu üzerinden sorgulama yaptığınızda karşınıza çıkan bilgilerin doğruluğunu teyit etmek, mülkünüz üzerinde tam kontrole sahip olmanız anlamına gelir. Bilgileri kontrol ederken özellikle şu noktalara dikkat etmelisiniz:
- Mülkiyet Bilgileri: Adınızın, soyadınızın ve T.C. kimlik numaranızın doğru yazıldığından emin olun.
- Taşınmaz Detayları: Ekranda gördüğünüz ada, parsel, yüzölçümü ve nitelik (bağımsız bölüm, arsa vb.) bilgilerini, elinizdeki fiziksel tapu senedi veya satış sözleşmesiyle karşılaştırın.
- Şerhler ve Beyanlar: Tapu kaydının en kritik bölümü burasıdır. Bu kısımda, mülk üzerinde herhangi bir ipotek (rehin), haciz, satış vaadi şerhi veya intifa hakkı gibi yasal bir kısıtlama olup olmadığını görebilirsiniz. Beklenmedik veya bilginiz dışında bir kaydın olup olmadığını dikkatlice inceleyin. Bu bölüm, mülkün hukuki durumunun net bir fotoğrafını çeker.
Eminevim Finansmanıyla Alınan Evlerde Tapu Durumu Sorgulama
Eminevim’in faizsiz tasarruf finansmanı modeliyle bir ev satın alındığında, tapu doğrudan müşterimiz adına tescil edilir. Finansman sürecinin bir güvencesi olarak, borç tamamlanana kadar tapu kaydı üzerine Eminevim lehine bir tedbir/ipotek şerhi konulur. Müşterilerimiz, bu sürecin şeffaflığını bizzat görmek için Web Tapu sorgulama hizmetini kullanabilirler.
E-Devlet üzerinden tapu bilgilerini sorguladıklarında, taşınmazın "malik" bölümünde kendi isimlerini, "Şerhler/Beyanlar" bölümünde ise borç ilişkisini güvence altına alan ipotek kaydını görebilirler. Bu durum, sürecin standart ve güvenli işleyişinin bir parçasıdır. Müşterimiz, tüm ödemelerini tamamladığında, Eminevim tarafından bu ipotek kaydının kaldırılması için gerekli işlemler hızla başlatılır ve müşterilerimiz tapularının "temiz" son halini yine Web Tapu üzerinden anında görebilirler. Bu şeffaf ve güvenli işleyiş, sadece çekilişli konut finansmanı modelimiz için değil, aynı zamanda araç finansmanı ve iş yeri finansmanı gibi diğer çözümlerimiz için de geçerlidir.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
- Web tapu sorgulaması ücretsiz mi?
Evet, vatandaşların e-Devlet üzerinden kendi adlarına kayıtlı taşınmazları sorgulaması tamamen ücretsiz bir hizmettir.
- Başkasının tapusunu sorgulayabilir miyim?
Hayır. Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (KVKK) gereğince, e-Devlet üzerinden sadece kendi T.C. kimlik numaranıza kayıtlı olan taşınmazları sorgulayabilirsiniz.
- Tapu üzerindeki ipotek nasıl görünür?
İpotek bilgisi, tapu kaydının "Şerhler/Beyanlar/İrtifaklar" bölümünde; kimin lehine (ipotek alacaklısı), hangi tarihte ve hangi koşullarla konulduğuna dair detaylarla birlikte açıkça belirtilir.
- Eminevim finansmanıyla alınan evlerin tapusu hazır mı?
Evet, Eminevim sistemiyle genellikle tapusu hazır, iskanı alınmış ve üzerinde yasal bir engel bulunmayan mülklerin finansmanı sağlanır. Müşteri evi bulur, Eminevim finansmanı sağlar ve tapu devri anında müşteri adına yapılır.
- Hisseli tapuda sorgulama nasıl yapılır?
Sorgulama adımları aynıdır. Sistem, adınıza kayıtlı hisseli tapu bilgilerini gösterirken, mülkün kime ait olduğu bölümünde sizin adınızı ve sahip olduğunuz hisse oranını (örneğin, 1/2, 2/5 gibi) belirtir.
- Tapu bilgilerinde hata varsa ne yapmalıyım?
Eğer tapu kaydınızda (isimde harf hatası, yüzölçümünde yanlışlık vb.) bir hata fark ederseniz, taşınmazın bağlı bulunduğu Tapu Müdürlüğü'ne bir dilekçe ile başvurarak "tashih" yani düzeltme talebinde bulunmanız gerekmektedir.
